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稳”?#20540;?#22836; 近二十个城市微调楼市政策

2019年03月01日09:23  经济参考报
  春节过后,地方政府针对楼市的配?#29366;?#26045;和调控政策陆续发布。2月26日,南京市发?#36141;?#25913;革委?#34987;?#21457;布《南京坚持房价稳控政策?#27426;?#25671;》,提出南京市在房价过快上涨期间对房价采取了一系列稳控措施,防范大起大落风险。未来,将坚持房地产市场调控政策?#27426;?#25671;,力度不放松。
 
  据某研究?#34892;?#32479;计,当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调,“因城施策、分类指导”的特点更为突出。
 
  从今年1月开始,海口、广州、西安、大连、常州等城?#26032;?#32493;发布了人才引进政策。例如,海口放宽人才落户的学历年龄限制;西安取消?#31350;?#23398;历落户年龄限制;广州市放宽引进人才的落户限制。业内人士分析认为,这些城市针对人才引进的新政策,对当地的房地产市场将产生短期的利好作用。
 
  一研究员分析认为,虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整,但主要还是因地制宜,“房住不炒”的基本面并未出现变化。结合各地的落户新政来看,本质还在于优化人口结构,以真实的居住需求带动本地楼市的发展。
 
  值得一提的是,从全国20个典型城市2月以来?#21335;?#30446;去化?#26102;?#29616;来看,多数城市的去化率?#26377;?#20102;下行趋势,仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。
 
  “随着部分城?#26032;?#24066;调控的微调、局?#23458;?#22320;市场的回暖?#32422;安?#20998;项?#32771;?#26684;回调,部分城市出现了房价短期小幅回暖、少量项目?#35748;南?#35937;,但难改总体市场下行调整的大趋势。”该研究?#21271;?#31034;。
 
  总的?#27492;擔?019年房地产政策面基本维稳,“因城施策、分类指导”的特点会更加突出,不同城市市场分化将加剧。具体来看,?#27426;?#32447;城市有望低位企稳,市场表现将优于三?#21335;擼?#37096;分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三?#21335;?#22478;市将面临较大的去化风险。
  • 每月均价
  • 房价走势图
区域 平均均价 最高均价 最低均价
26084元/㎡ 29266元/㎡ 22827元/㎡
北仑 15625元/㎡ 25897元/㎡ 7119元/㎡
海曙 19140元/㎡ 30387元/㎡ 6542元/㎡
江北 19844元/㎡ 35130元/㎡ 7923元/㎡
鄞州 22905元/㎡ 42320元/㎡ 2524元/㎡
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