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南天研展|2018上半年宁波楼市述评

2018年07月19日21:06  http://www.ibmqx.tw/
  7月14日,由《品味楼市》杂志社主办、南天房产和宁波天时利联合承办的“2018上半年宁波楼市研讨会”在南天房产商学院顺利召开。应邀参加研讨会的嘉宾有南天控股集团董事长、宁波天时利总经理、经纪公司总经理及各区域店长代表等业界精英23人。
 
  研讨会就今年上半年宁波楼市的热点话题、政策影响、成交情况?#32422;?#21518;市走向等内容展开交流与讨论,与会的各位代表都发表?#21496;?#36767;、独到的观点与看法。
  商品房
 
  宁波天时利总经理周萍女?#23458;?#36807;土地供应与市场成交的数据分析,阐述了楼市变化与走势。
 
  1~6份,宁波市五区商品住宅共计成交27597?#20303;?#25104;交均价为23402元/㎡;成交?#23458;?#27604;上升2.71%、环比上升8.32%,成交均价同比上升29.36%,环比上升17.36%。
(数据来源于南天房产数据库)
 
  存量房
 
  南天房产副总经理郑桂良先生,通过市三区(海曙、江北、鄞州)存量住宅的成交情况,分析、解答了户籍放宽?#28304;?#37327;房市场的影响。1~6月份,市三区存量住宅共计成交30431?#20303;?#21516;比上升21.3%;成交均价到6月份已攀升至19081元/㎡、同比上涨31.99%。
(数据来源于南天房产数据库)
 
  结论
 
  1、宁波楼市在坚持“房住不炒”市场大背景下,无论是商品房市场还是存量房市场仍将继续保持稳定健康发展。上半年商品住房去化较快、库存减量加速、一房难求?#21335;?#35937;将持续?#27426;?#26102;间,存量住宅均价处于稳步上升趋势。
 
  2、由于房价上涨、总价上扬、贷款利率上浮等因素影响,导致购房成本?#27426;?#21152;大,成交有放缓趋势。预计今年下半年,宁波楼市的成交量保持在高位运行、环比减少,房价还将稳中有升。
 
宁波楼市?#21335;?#24773;数据,请关注由南天控股和宁波天时利联合刊发的《品味楼市2018半年报》。
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